Здесь вы можете найти ответы на самые часто задаваемые вопросы

Если не нашли ответ на вопрос, задайте его нам на почту: arh-stroyproekt@bk.ru
Для чего нужен кадастровый учет и кто его проводит?
Кадастровый учет нужен для описания объектов недвижимости, чтобы можно было их идентифицировать при регистрации прав.
Новые объекты обязательно ставят на кадастровый учет.
Кадастровый учет осуществляет государственный орган - Росреестр.
Документы для кадастрового учета: межевой план, технический план, акт обследования - готовит кадастровый инженер.
Как действовать, если получили отказ или приостановление в кадастровом учете?
Первым делом получить на руки текст приостановления или отказа.
Если он связан с документами, которые готовил кадастровый инженер - связаться с ним как можно скорее.
Инженер подготовит новый документ. Его нужно будет досдать к поданному заявлению.
Кто может обращаться с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав?
С заявлениями о кадастровом учете и регистрации прав новых объектов, учете изменений, снятии с кадастрового учета и прекращении права может обращаться только собственник объекта, либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.
С заявлением на регистрацию договора аренды может обращаться одна из сторон договора.
Куда подавать технические, межевые планы, акты обследования?
Документы для кадастрового учета нужно сдавать в МФЦ на территории субъекта РФ, в котором расположен объект недвижимости, либо через портал Росреестр в электронном виде.
Если по доверенности от юридического лица действует физическое, заявителем считается юридическое.
Для подачи документов через портал Росреестра нужна усиленная электронная подпись заявителя или нотариально удостоверенная доверенность с электронной подписью нотариуса.
Для чего нужна декларация об объекте недвижимости? Как ее подписывать?
Декларация используется как документ-основание для технического плана, когда нет других документов: проектной документации здания или сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию, технического паспорта до 01.01.2013, акта о завершенном переустройстве, договора долевого участия и акта приема-передачи. В декларации указываются фактические характеристики объекта недвижимости: вид объекта, адрес, площадь и т.д.
Подписывать декларацию должен правообладатель объекта или его представитель. Подпись нужна на последнем листе в реквизитах 9 и 10, и на обороте прошитой декларации. Если правообладатель - юридическое лицо, кроме подписи нужна печать.
Нужен ли сейчас технический паспорт?
Технический паспорт все еще  нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок по требованиям ст.25 Жилищного кодекса.
Для нежилых зданий и помещений, машино-мест в них, технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны.Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют. Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию.
Какой размер государственной пошлины за кадастровый учет и за государственную регистрацию прав?
Государственная пошлина за кадастровый учет не оплачивается.
За регистрацию прав государственная пошлина: 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей - для юридических. При регистрации участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство и домов на них пошлина для физических лиц 350 рублей вместо 2 000.
За регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды - 350 рублей для физических лиц, 1 000 рублей для юридических.
Пошлина за регистрацию долевой собственности оплачивается пропорционально доле.

Наши преимущества

Аттестованные кадастровые инженеры в штате
Большой опыт работы
Высокая квалификация специалистов
Гибкая система ценообразования, скидки постоянным клиентам
Работаем на результат
Находим наиболее оптимальный путь решения
Есть вопросы? Ответим!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, наш специалист свяжется с вами и расскажет о наших возможностях
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Согласие на обработку персональных данных